Ascienden a “AA-sf” la calificación de Fiduciaria Universal
Santo Domingo. La clasificadora internacional de riesgo, Feller-Rate, varió favorablemente de “A+sf” a “AA-sf” la calificación asignada a Fiduciaria Universal, sustentada en los buenos resultados, sus completos manuales y un equipo de profesionales con conocimiento del mercado financiero, de acuerdo con el informe publicado en mayo 2021.
La calificación “AA-sf” indica que la fiduciaria posee un alto nivel de estructuras y políticas para la gestión de fideicomisos, a la vez que reconoce y valora el importante número de fideicomisos bajo administración. Al cierre de 2020, Fiduciaria Universal gestionaba 167 fideicomisos con cerca de RD$21.706 millones bajo administración, con apenas 8 años desde su creación en 2012.
Feller-Rate identificó como otro factor, el respaldo de su grupo propietario. Fiduciaria Universal es una filial del Grupo Universal S.A., que posee más de 56 años de experiencia en el mercado financiero y asegurador de República Dominicana.
Sobre la gestión de los fideicomisos, el informe destacó que, por ser filial del Grupo Universal, “la sociedad fiduciaria está sometida a auditorías internas y externas completas de sus procedimientos”, que, unidos al marco legal vigente, alcanzan una adecuada guía y establecen controles suficientes para evitar y mitigar posibles conflictos de interés.
Fideicomiso de Oferta Pública de Valores Accionarios RICA
El importante Fideicomiso de Oferta Pública de Valores Accionarios Rica 03-FU (Fideicomiso Rica), gestionado por Fiduciaria Universal, fue ratificado en la calificación “AA-fo (N)”, por la clasificadora de riesgo Feller-Rate. El Fideicomiso contempla una emisión total de RD$8.000 millones, equivalentes a 80.000.000 valores de Fideicomiso.
El informe publicado en marzo 2021 señala que esta calificación responde al “alto perfil crediticio del activo subyacente y a la gestión de una sociedad fiduciaria relacionada a un importante grupo financiero de República Dominicana, con adecuadas políticas de administración para los fideicomisos y una estructura de equipos suficientes, con experiencia para su gestión, control y seguimiento”, en referencia al Grupo Universal.
Como administradora del fideicomiso, Fiduciaria Universal ejerce los derechos políticos y económicos de estas acciones adquiridas, con la labor principal de proteger los intereses de los inversionistas, bajo las mejores prácticas de gobierno corporativo. Los fideicomitentes son Pasteurizadora Rica, S.A., (Rica) y Consorcio Cítricos Dominicanos, empresa filial de Pasteurizadora Rica, S.A.
Fideicomiso de Oferta Pública G-PATIO
La cartera de fideicomisos de oferta pública de Fiduciaria Universal también la integra el significativo Fideicomiso de Oferta Pública de Valores Fiduciarios G-Patio 01-FU, formado por 37 inmuebles, repartidos en 4 centros comerciales, y que gestiona activos por US$13.5 millones, según datos al cierre de febrero 2021.
El Fideicomiso G-Patio recibió igualmente la ratificación de su calificación de riesgo en “A+fo (N)”, de acuerdo con el informe trimestral abril 2021 de Feller Rate. “Responde a una cartera de activos con amplia diversificación, alta madurez e inquilinos de buena calidad”, enuncia el documento, así como se reitera la garantía que representa Fiduciaria Universal, como empresa filial de Grupo Universal.
Otros factores adyacentes que toma en cuenta la clasificadora de riesgo son, la alta liquidez de la cartera del fideicomiso desde su constitución, y que no presenta endeudamiento financiero alguno. En contrapartida, la calificación incorpora el riesgo inherente del negocio inmobiliario, altamente sensible a los ciclos económicos, y el impacto económico por Covid-19 en desarrollo.
La fiduciaria líder en la industria, no bancarizada
Respecto al total de fiduciarias en operación, Fiduciaria Universal mantiene una participación de 18%, situándose en la segunda posición, y en la primera posición entre las fiduciarias que no pertenecer a grupos bancarios. Al cierre de 2020, Fiduciaria Universal superó en un 10,9% lo registrado en 2019 en activos administrados, convirtiéndose en una filial relevante para la estrategia del Grupo Universal.
Del total de activos bajo gestión, un 52,7% correspondía a Fideicomisos Inmobiliarios (residencial, bajo costo, comercial e industrial), un 28,4% a Fideicomisos de Oferta Pública de Valores y un 18,0% a Fideicomisos de Administración. El porcentaje restante correspondía a Fideicomisos de Planificación Sucesoral, de Garantía y Filantrópico.
Para consultar el informe completo, acceder a www.feller-rate.com
SOBRE FIDUCIARIA UNIVERSAL
Fiduciaria Universal, filial de Grupo Universal, es creada con el objetivo de impulsar los negocios fiduciarios en el país. Cuenta con un equipo multinacional de profesionales experimentados en negocios fiduciarios y posee las mayores capacidades para gestionar patrimonios de terceros de forma tal que se cumplan los objetivos previstos.